一般在我們購買完房屋拿到手后，無論是新房還是老房都會進(jìn)行一次重新的裝修，達(dá)到自己心中滿意的狀態(tài)，這樣住起來才會舒心。新房和老房的裝修有很多的不同之處，尤其是老房二次改造，需要注意很多事項(xiàng)，今天城建裝飾小編就來和大家分享一些關(guān)于老房二次裝修拆改中需要注意的一些地方。
一、承重墻不能拆改
如何分辨哪個墻是承重墻 分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關(guān)資料主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上的墻是承重墻。 一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。承重墻的作用非常重要，不僅關(guān)乎到我們房屋結(jié)構(gòu)的安全，它是整棟樓結(jié)構(gòu)的重要架構(gòu)，擅自拆改非常危險，如果拆改意愿比較大的話，首先要到物業(yè)進(jìn)行溝通，經(jīng)過同意后再由專業(yè)的人員進(jìn)行施工。
二、老房二次裝修拆改隱蔽工程注意事項(xiàng)
1、水改：以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材，并暗埋，這樣能大大提升室內(nèi)空間的完整性。
2、電改：老房的電路往往存在很多問題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內(nèi)、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應(yīng)該把整個室內(nèi)的電路重新做。合理配電，空調(diào)走空調(diào)，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質(zhì)電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管材。
3、散熱器改造：老房的老式散熱器，肯定很多人是希望換掉，而且很多時候，還需要挪動散熱器的位置，但這個工程一定要聘請專業(yè)的人員來操作，如果改動不合理，很容易造成散熱器系統(tǒng)循環(huán)不暢，或者日后產(chǎn)生漏水等危險，一般散熱器銷售商都提供專業(yè)的服務(wù)，建議直接找他們，必要時可以再向物業(yè)咨詢相關(guān)情況。
4、防水：進(jìn)行這么多改造后，不可能不破壞以前的防水層，所以重新做一遍防水是必不可少的。 最后，提醒大家，在開槽埋管時，如果碰到鋼筋一定不能破壞，這個會大大影響建筑的安全性!
三、改動暖氣管道及上下水管道的注意事項(xiàng) 暖氣管道及上下水管道都有個共同特點(diǎn)，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨(dú)立。因此在對這樣的管道進(jìn)行改造的時候，就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個系統(tǒng)為前提。
《中華人民共和國民法通則》“第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”也就是說，如果你對暖氣、上下水主管道的改造，妨礙了共同使用此主管道的其他人，那么就違反了此條規(guī)定。如果你打算改造水表之前的主管道，那就必須得經(jīng)過物業(yè)的同意，一般物業(yè)會代表其他業(yè)主來審核你的改造方案會不會影響其它用戶的正常使用。同理，暖氣管道和下水管道都是，對主管道是不能進(jìn)行隨意改造的。
四、燃?xì)馐欠衲茈S意改動 燃?xì)夤苁欠浅Ｌ厥獾模魏蝹€人，及裝修工人都無權(quán)對燃?xì)夤艿肋M(jìn)行改造，燃?xì)夤艿赖母脑毂仨氂扇細(xì)夤救細(xì)庹緛聿僮?一般小區(qū)都會歸屬某個燃?xì)庹荆稍兾飿I(yè)即可聯(lián)絡(luò)到他們來進(jìn)行燃?xì)飧脑?。《城市燃?xì)夤芾磙k法》第二十九條規(guī)定如下： 燃?xì)庥脩魬?yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)按照使用規(guī)劃，正確使用燃?xì)狻?/span>
(二)禁止盜用或者轉(zhuǎn)供燃?xì)狻?/span>
(三)禁止對液化石油氣鋼瓶加熱。
(四)禁止倒灌瓶裝氣和傾倒殘液。殘液由燃?xì)夤?yīng)企業(yè)負(fù)責(zé)傾倒。
(五)禁止擅自改換鋼瓶檢驗(yàn)標(biāo)記。
(六)禁止自行拆卸、安裝、改裝燃?xì)庥嬃科骶吆腿細(xì)庠O(shè)施等。
(七)以管道燃?xì)鉃槿剂系臒崴鳌⒖照{(diào)等設(shè)備，必須報經(jīng)燃?xì)夤?yīng)企業(yè)同意，由持有相應(yīng)資質(zhì)證書的單位安裝。
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。
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